Zitat

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Niederlage in erster Instanz für die Stadt in Sachen Hundewiese:

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http://www.cn-online.de/lokales/news/hun...kaufsrecht.html

Ich sehe schon die Bagger anrollen und ruck zuck stehen da 4 stöckige Kästen. Mein Herzlichen Glückwunsch geht an N-Ports, den Bewohnern des Seedeich und ganz besonders an die Stadt Cuxhaven. Die Verwaltung hat mal wieder gezeigt wie man durch aussitzen und tief schlafen den Karren ordentlich in den Dreck fahren kann.

wegen mir kann es so bleiben...sieht allemal schöner aus, als die betonflächen im fährhafen...da sollte mal etwas passieren.

Dieses "Filetgrundstück" wird bebaut und zwar schneller
als uns allen lieb sein kann. Oder zweifelt da noch einer
ernsthaft daran? Ich nicht

Ne, ich zweifel da auch keinen Meter dran. Das N-Ports sein Tafelsilber verscherbeln will ist auch lang und breit bekannt, da braucht es auch kein Vorkaufsrecht sondern einfach nur ein anständiges Angebot und das Stück Land geht in den Besitz der Stadt über. Ist doch Geld genug vorhanden oder etwa nicht? Vielleicht muss man einfach mal Prioritäten setzen und eine Brachfläche kaufen um drohendes Unheil zu verhindern.

Zitat von hadi

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Ich sag mal das ist wieder so eine Sommerloch-Debatte die nachher wieder so endet wie vor 2 Jahren es bleibt alles wie es ist
und bei den Stadtfinanzen sind da andere Dinge von höherer Gewichtung .

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Da bist du ja mit deiner Meinung in bester "CDU-Gesellschaft"

http://www.cn-online.de/lokales/news/cdu...l-gelassen.html

Wenigstens Gunnar Wegener hat das erkannt was auch wir hier im Portal bereits geschrieben haben. (Siehe den Leserkommentar von Gunnar Wegener) Man könnte meinen das er hier mit liest

Ich glaube nicht an eine Sommerloch-Debatte. Die Bebauung ist doch nur noch eine Frage der Zeit.

Zitat von hadi

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Zitat von Willikes

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Ich glaube nicht an eine Sommerloch-Debatte. Die Bebauung ist doch nur noch eine Frage der Zeit.

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Ob sie dann so gut ist sei dahin gestellt ! da immer mehr dieser gebäude einheiten über Jahre leer stehen. da die für die es gebaut wird das geld nicht mehr haben. denn von leiharbeitern selbst in den höheren positionen , kann die summe die pro wohneinheit verlangt wird nicht bezahlt werden.

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Zeig mir mal Leerstand an der Deichlinie

wenn 13 Stockwerke erlaubt wären, wäre neben den 13. Stockwerken auch das Kellergeschoss in der ersten Reihe bewohnt Frag mal Dennis wie schwer es ist z.B. im Haus Nautic eine 3 Zimmer Wohnung zu ergattern. Solche Wohnungen werden unter der Hand weiter gereicht und gehen weg wie geschnitten Brot. Schau dir mal den Seedeich an, da werden immer mehr Altbauten im Dachgeschoß ausgebaut.

Es geht hier auch nicht um eine Idee für das Brachland, das kann von mir aus brach weiter liegen. Es geht darum das es verkauft werden soll, genug Interessenten vorhanden sind und das die Stadt es versäumt hat sich dieses Grundstück vor akut werden des Verkauf zu sichern, nun auf ein nicht vorhandenes Vorkaufsrecht pocht, dieses vermutlich nicht durchsetzen kann, den marktüblichen Preis als Gegenangebot nicht zahlen kann/will, mal wieder den Kopf in den Sand steckt und schlussendlich dann den Bebauungsplan ändert und dem Investor seine Pläne genehmigt. Hinterher waren die andern Schuld und überhaupt will es ja sowieso keiner gewesen sein. Oder es kommt noch viel besser, in 2 Jahren erklärt uns die Verwaltung ganz stolz, dass sie mit dem Investor zusammen eine ganz tolle Planung auf die Beine gestellt hat und das beste für die olle Wiese raus geholt hat, das es doch viel schlimmer hätte kommen könnte und wir der Verwaltung doch wieder mal so richtig dankbar sein sollen.

Zitat

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Frag mal Dennis wie schwer es ist z.B. im Haus Nautic eine 3 Zimmer Wohnung zu ergattern. Solche Wohnungen werden unter der Hand weiter gereicht und gehen weg wie geschnitten Brot. Schau dir mal den Seedeich an, da werden immer mehr Altbauten im Dachgeschoß ausgebaut.

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Da hat Hauke vollkommen recht. Seesicht-Wohnungen in Toplage gehen meistens gar nicht zum Makler. Diese werden unter der Hand verkauft und ohne Beziehungen geht da nichts. Selbst bei Altbauten mit einer schlechten Ausstattung werden unglaubliche m²-Preise gezahlt. Und auch Neubauten, bei denen derzeit in Cuxhaven bis zu 8000 € pro m² gezahlt werden, gehen weg wie warme Semmeln (z.B. Blue Ocean in Duhnen oder Höpckestraße in der Bucht). Alle Wohnungen in diesen Neubauten sind verkauft. Die Nachfrage ist da - ohne Frage.

Nichtsdestotrotz gibt es ein paar Wohnungen, bei denen sich ein Verkauf schwieriger gestaltet. Das hat aber weniger mit der Nachfrage nach Seeischt Wohnungen genrell zu tun. Das trifft auf einige Wohnungen am Seedeich zu. Der Grund liegt auf der Hand. Die Diskussion über die Hundewiese bekommen auch potentielle Käufer mit. Würde die Hundewiese in der Zukunft bebaut, so würde manchen Wohnungen der Ausblick auf die Elbe genommen. Von einen auf den anderen Tag würde sich der Wert der Immobilie so auf ein Drittel reduzieren. Dieses Risiko geht niemand gerne ein.

Es wird aufjedenfall interessant sein, die Sache auch in Zulunft weiter zu verfolgen. Ich bin fest davon überzeugt, dass die Fläche früher oder später bebaut wird. Bei der Residenz am Yachthafen hätte vor 10 oder 15 Jahren auch kaum einer daran geglaubt, dass diese Fläche mal bebaut wird.

Zitat von Willikes

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Es wird aufjedenfall interessant sein, die Sache auch in Zulunft weiter zu verfolgen. Ich bin fest davon überzeugt, dass die Fläche früher oder später bebaut wird. Bei der Residenz am Yachthafen hätte vor 10 oder 15 Jahren auch kaum einer daran geglaubt, dass diese Fläche mal bebaut wird.

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Da lag der Fall ein bisschen anders, da stand ja das Hotel von Jürgen Donner, mit angeschlossenen Seepavilion. Das dort allerdings ein solcher Klotz genehmigt wurde, daran hätte keiner so richtig geglaubt. Ich habe gar keine Illusionen, die Wiese wird verkauft und auch über kurz oder lang bebaut werden. Ob offen oder geschlossene Bauweise, ob drei oder mehrgeschossig ist doch dann später nur eine Verhandlungsfrage mit den Investoren. Da findet sich dann ein fauler Kompromiss der der Deichlinie am Seedeich noch in zwei bis drei Richtungen Seesicht erlaubt und alle haben zufrieden zu sein.

Das ganze wird uns Bürgern dann als Meilenstein der architektonischen Geschichte verkauft, wir sollen dann doch endlich froh sein das statt oller Wiese dort nun schöne Infrastruktur geschaffen wird und schliesslich gibt es dann dort auch eine Promenade zum verweilen und shoppen mit Eiscafes.... Es wird uns dann als Bereicherung für Cuxhaven verkauft und die Mehrzahl der Bürger lassen sich das auch genau so vorkauen, rennen wie die Lemminge dort hin und finden es ganz prima. Genau wie bei der "Alten Liebe" die nichts mehr von ihrem Charme vergangener Tage hat, wo der Platz zu einem Umschlagbahnhof für Fahrgastschiffe verkommen ist obwohl das Gebäude ansich toll ist und sich prima in die Landschaft einfügt.